319 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 85,4 m² · constr. 2023 · terrain 70 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 700 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870910680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29073870910680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 490 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 824 $ Poids 71 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 815 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 197 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 276 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 667 $ Poids 31 % |
| 5 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 578 $ Poids 19 % |
| 6 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +30 890 $ | 367 637 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 052 $ Poids 9 % |