286 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
706 900 $
Autre · 4 822 $/m² · 146,6 m² · constr. 1935 · terrain 677 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 490 m²
Frontage
981,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 759 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870978544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
29073870978544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 946 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 217 698 $ Poids 51 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 256 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 277 $ Poids 31 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 726 $ Poids 25 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 021 $ Poids 25 % |
| 7 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 906 $ Poids 22 % |
| 9 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 383 $ Poids 22 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 173 041 $ Poids 20 % |
| 11 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 403 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 368 $ Poids 20 % |