460 2E RANG · Saint-Georges

Valeur estimée

527 700 $

Autre · 6 108 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 463 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 527 700 $

Rôle 842 600 $P10 266 900 $P90 723 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

463 800 m²

Frontage

277,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

842 600 $

82 %

18 %

Terrain 690 900 $Bâtiment 151 700 $

Rôle antérieur 807 800 $ +4.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879692933500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3472095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

690 900 $

Valeur bâtiment

151 700 $

Rôle antérieur

807 800 $

ID provincial

29073879692933500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

740 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

132 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±114.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 500 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P90

Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021699 600 $

2022834 100 $+19 %

2023871 300 $+4 %

2024937 900 $+8 %

2025997 100 $+6 %

2026740 600 $-26 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +12 000 $	132 386 $ Poids 1 %
2	698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +28 500 $	319 149 $ Poids 0 %
3	125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +1 345 $	267 657 $ Poids 0 %
4	115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 350 $	284 074 $ Poids 0 %

06 — Suivi

460 2E RANG · Saint-Georges

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