Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 4 809 $/m² · 64,8 m² · constr. 1995 · terrain 349 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 000 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879845007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
29073879845007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, Rang Sainte-Éveline, Saint-Benoît-Labre 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 268 $/m²) 61,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 798 $ Poids 0 % |