Rue CEDRES · Saint-Georges

Valeur estimée

140 600 $

Terrain · terrain 231,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 600 $

Rôle 5 400 $P10 60 000 $P90 309 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

231,6 m²

Frontage

7,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

100 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +22.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

880034922900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3480066

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

29073880034922900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

80 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±189.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 587

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P10

Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 400 $

202276 200 $-8 %

202377 400 $+2 %

202478 800 $+2 %

202571 800 $-9 %

2026173 000 $+141 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	685, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-04-23 · 97 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	80 396 $ Poids 16 %
2	9260, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	338 301 $ Poids 0 %
3	432, Route 204, Saint-Martin 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	106 718 $ Poids 0 %
4	804, Rang Sainte-Éveline, Saint-Benoît-Labre 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 268 $/m²) 61,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	232 916 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CEDRES · Saint-Georges

Recevoir le rapport détaillé (PDF)