680 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 1 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880044685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29073880044685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 154 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 123 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 169 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 290 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 344 828 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 179 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 247 341 $ Poids 30 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 789 $ Poids 27 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 327 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 259 942 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 303 942 $ Poids 18 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 154 254 $ Poids 0 % |