677 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 923,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,6 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880054172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073880054172600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 246 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 260 673 $ Poids 28 % |
| 6 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 991 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 319 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 262 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −7 428 $ | 162 652 $ Poids 0 % |