Rue BIENVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
101 500 $
Terrain · terrain 1 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 23 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880062872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
29073880062872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 5 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-04-23 · 273 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 16 % |
| 2 | 9260, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 432, Route 204, Saint-Martin 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |