659 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880065131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
29073880065131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 62 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 299 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 161 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 296 871 $ Poids 55 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 254 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 469 $ Poids 33 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 859 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 161 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 309 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 196 492 $ Poids 14 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 158 026 $ Poids 0 % |