100 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880076726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
29073880076726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 353 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 260 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 275 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 226 473 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 880 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 280 566 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 398 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 259 099 $ Poids 19 % |
| 10 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 141 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 141 179 $ Poids 0 % |