117 Rue RODRIGUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 122,3 m² · constr. 1943 · terrain 994,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880086498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
29073880086498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 622 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 473 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 1 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 413 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 284 $ Poids 37 % |
| 6 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 573 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 928 $ Poids 32 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 426 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 442 $ Poids 28 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 146 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 234 312 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 794 $ Poids 16 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 155 047 $ Poids 0 % |