1160 30E AVENUE S app. 215 app. 215 · Saint-Georges
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 535 $/m² · 376,8 m² · constr. 2011 · terrain 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
29073880601986600220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±762 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 932 $ Poids 4 % |
| 2 | rue Stevens, Saint-Georges 2026-08-24 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (2 530 $/m²) 347,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 877 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 823 $ Poids 0 % |