2530 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880827669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
29073880827669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 424 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 181 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 344 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 963 $ Poids 47 % |
| 6 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 312 745 $ Poids 42 % |
| 7 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 297 $ Poids 37 % |
| 9 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 354 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 330 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 551 052 $ Poids 31 % |
| 12 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 148 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 98 806 $ Poids 26 % |