2726 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 75,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880832521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073880832521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 901 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 263 165 $ Poids 51 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 581 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 186 453 $ Poids 50 % |
| 4 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 621 $ Poids 42 % |
| 5 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 392 435 $ Poids 26 % |
| 6 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 270 878 $ Poids 15 % |
| 7 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 249 $ Poids 14 % |