426 25E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 139,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880837031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
29073880837031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 353 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 294 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 372 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 292 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 680 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 759 $ | 248 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 350 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 443 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 238 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 379 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 201 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 679 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 635 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 423 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 012 $ Poids 45 % |
| 11 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 229 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 197 $ Poids 41 % |