2750 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 1 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880841140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
29073880841140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 188 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 728 $ Poids 59 % |
| 3 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 796 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 287 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 345 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 240 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 527 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 398 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 348 793 $ Poids 45 % |
| 8 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 200 546 $ Poids 43 % |
| 9 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 402 365 $ Poids 41 % |
| 11 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 755 $ Poids 30 % |