1955 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 186,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880853853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
29073880853853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 54 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 544 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 281 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 221 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 298 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 143 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 298 724 $ Poids 54 % |
| 5 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 565 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −28 781 $ | 332 259 $ Poids 54 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 409 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 684 $ Poids 35 % |
| 8 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 244 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 352 913 $ Poids 28 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 515 838 $ Poids 28 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 159 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 318 019 $ Poids 19 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 432 742 $ Poids 11 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 894 $ Poids 2 % |