1950 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880854490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29073880854490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 670 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −905 $ | 184 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 352 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 273 363 $ Poids 47 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 375 $ Poids 47 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 361 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 389 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 319 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 365 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 100 775 $ Poids 19 % |
| 11 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 323 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 232 878 $ Poids 17 % |
| 12 | 570, 6E Avenue Nord, Saint-Georges 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 840 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 822 $ Poids 8 % |