1965 44E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880868526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
29073880868526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 167 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 682 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 394 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 0 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 276 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 335 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 486 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 195 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 613 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 188 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 538 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 507 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 986 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 345 437 $ Poids 50 % |