1890 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 3 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880875338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
29073880875338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 208 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 618 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 866 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 366 611 $ Poids 59 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 291 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 271 781 $ Poids 54 % |
| 8 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 831 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 194 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 506 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 327 813 $ Poids 50 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 496 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 790 $ Poids 36 % |