1885 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880887253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
29073880887253600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 659 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 224 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 53 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 612 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 214 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 312 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 690 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 435 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 346 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 387 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 591 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 430 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 263 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 260 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 707 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 587 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 389 $ Poids 41 % |