1705 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880898162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29073880898162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 199 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 125 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 530 025 $ Poids 49 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 572 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 371 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 915 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 362 $ Poids 45 % |
| 9 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 982 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 418 819 $ Poids 37 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 319 314 $ Poids 35 % |