1980 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880941370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
29073880941370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 731 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 326 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 280 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 387 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 339 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 446 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 514 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 347 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 752 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 452 $ Poids 47 % |
| 12 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 318 935 $ Poids 39 % |