1865 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880960362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
29073880960362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 337 326 $ Poids 73 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 859 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 177 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 578 $ Poids 66 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 306 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 971 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 210 527 $ Poids 46 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 361 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 320 $ Poids 28 % |
| 10 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 540 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 519 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 97 213 $ Poids 20 % |
| 12 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 320 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 234 942 $ Poids 19 % |