1595 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880971383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
29073880971383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 265 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 201 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 443 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 102 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 341 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 288 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 282 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 362 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 370 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 901 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 516 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 739 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 241 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 315 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 887 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 627 $ Poids 40 % |