995 38E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 235,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 825,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880997095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
29073880997095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 067 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 365 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 207 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 558 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 630 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 094 $ Poids 33 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 597 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 381 057 $ Poids 32 % |
| 6 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 588 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −48 920 $ | 628 368 $ Poids 26 % |
| 8 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 473 732 $ Poids 23 % |
| 9 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 027 $ Poids 12 % |
| 10 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 650 965 $ Poids 6 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 478 175 $ Poids 5 % |
| 12 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 230 590 $ Poids 3 % |