5420 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
729 900 $
Autre · 2 598 $/m² · 280,9 m² · constr. 1970 · terrain 43 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 800 m²
Frontage
165 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 615 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881268957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
29073881268957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 472 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 476 $ Poids 29 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 294 $ Poids 20 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 492 599 $ Poids 14 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 433 $ Poids 11 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 893 $ Poids 9 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 765 540 $ Poids 6 % |
| 7 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 414 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 687 764 $ Poids 5 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 686 153 $ Poids 4 % |