562 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 145,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890009057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
29073890009057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 716 $ Poids 51 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 189 $ Poids 36 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 181 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 428 $ Poids 30 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 420 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 236 087 $ Poids 25 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 263 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 561 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 217 $ Poids 24 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 391 $ Poids 22 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 145 713 $ Poids 0 % |