200 Route CLOUTIER · Saint-Georges
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 195,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890101850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
29073890101850900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 436 m · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 480 $ Poids 54 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 342 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 317 $ Poids 27 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 672 $ Poids 17 % |
| 5 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 750 m · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 325 $ Poids 15 % |
| 6 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 821 $ Poids 0 % |