2125 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890656763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073890656763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 997 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 176 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 684 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 865 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 255 631 $ Poids 34 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 265 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 813 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 383 $ Poids 30 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 444 709 $ Poids 25 % |
| 11 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 825 $ Poids 24 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 398 899 $ Poids 24 % |