2905 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890676023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
29073890676023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 880 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 599 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 725 $ Poids 48 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 746 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 306 016 $ Poids 35 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 497 171 $ Poids 34 % |
| 9 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 476 $ Poids 28 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 181 $ Poids 26 % |