1545 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 207,9 m² · constr. 1998 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890809071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
29073890809071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 205 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 372 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 660 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 603 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 819 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 748 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 385 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 844 $ Poids 35 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 796 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 388 619 $ Poids 25 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 730 $ Poids 12 % |
| 8 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 642 917 $ Poids 10 % |
| 9 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 045 $ Poids 5 % |
| 11 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 591 171 $ Poids 4 % |