520 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890899673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
29073890899673200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 659 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 314 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 385 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 909 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 942 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 625 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 313 027 $ Poids 57 % |