1375 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 62,9 m² · constr. 2002 · terrain 444,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890910081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
29073890910081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 838 m · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 227 408 $ Poids 48 % |
| 2 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 175 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 246 552 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 738 $ Poids 17 % |
| 5 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 179 044 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 578 $ Poids 14 % |
| 7 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 249 671 $ Poids 13 % |
| 8 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 284 899 $ Poids 11 % |
| 9 | 8500, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (2 085 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 162 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 266 585 $ Poids 7 % |
| 11 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 397 $ Poids 6 % |
| 12 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 594 $ Poids 6 % |