1325 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 104,4 m² · constr. 1999 · terrain 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 189 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890910394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
29073890910394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 316 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 388 908 $ Poids 80 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 428 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 552 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 318 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 353 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 517 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 946 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 324 $ Poids 46 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 614 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 705 $ Poids 41 % |