1295 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890910576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
29073890910576000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 590 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 718 $ Poids 50 % |
| 3 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 906 m · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 190 510 $ Poids 43 % |
| 6 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 400 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 374 535 $ Poids 31 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 304 129 $ Poids 28 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 162 $ Poids 26 % |
| 12 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 915 $ Poids 25 % |