1190 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890921620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29073890921620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 503 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 206 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 30 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 301 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 331 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 342 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 173 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 080 $ Poids 37 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 282 924 $ Poids 37 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 241 585 $ Poids 33 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 027 $ Poids 33 % |
| 12 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 529 $ Poids 32 % |