995 45E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890933434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
29073890933434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 251 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 784 $ Poids 73 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 290 580 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 321 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 314 $ Poids 41 % |
| 5 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 508 $ Poids 34 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 764 $ Poids 33 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 202 $ Poids 32 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 350 303 $ Poids 31 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 351 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 334 $ Poids 30 % |
| 12 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 185 988 $ Poids 30 % |