985 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 89 m² · constr. 2002 · terrain 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890940714900020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
29073890940714900020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 521 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 844 $ Poids 66 % |
| 2 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 384 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 313 849 $ Poids 44 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 377 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 505 $ Poids 43 % |
| 9 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 167 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 087 $ Poids 36 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 2672, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 552 $/m²) 73,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 273 760 $ Poids 34 % |