4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 300 $
Autre · terrain 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 20 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891007373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
29073891007373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 345 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 405 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 327 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 354 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 190 $ Poids 63 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 504 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-19 · 657 m · Vendu 305 000 $ (2 910 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 362 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 477 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 53 % |