8530 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 125,9 m² · constr. 1992 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891066081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
29073891066081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 370 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 109 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +660 $ | 142 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 370 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 401 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 640, 94e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 793 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 877 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 486 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 277 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 400 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 295 $ Poids 50 % |