8500 7E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 130,9 m² · constr. 1991 · terrain 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891066779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
29073891066779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 372 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 293 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 10 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 326 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 407 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 688 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 640, 94e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 840 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 120 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 281 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 407 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 698 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 619 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 185 087 $ Poids 50 % |