8250 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 137,6 m² · constr. 1982 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891069861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
29073891069861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 202 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 400 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 334 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 287 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 211 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 141 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 572 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 096 $ Poids 71 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 530 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 180 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 864 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 281 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 400 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 937 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 122 962 $ Poids 59 % |