692-698 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 282,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891075984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
29073891075984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 683 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 508 662 $ Poids 59 % |
| 2 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 812 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 619 $ Poids 40 % |
| 3 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 786 537 $ Poids 39 % |
| 4 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 392 $ Poids 25 % |
| 5 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 725 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 743 $ Poids 25 % |
| 6 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 698 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 271 $ Poids 13 % |
| 9 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 826 852 $ Poids 11 % |