525 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
575 500 $
Autre · 364 $/m² · 1 582,6 m² · constr. 2003 · terrain 7 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 582,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 468,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 800 $
Rôle antérieur 1 773 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891092911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 800 $
Valeur bâtiment
1 225 000 $
Rôle antérieur
1 773 600 $
ID provincial
29073891092911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-12-18 · 464 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 55 % |
| 2 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 835 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 49 % |
| 3 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 785 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 8199, 11e Avenue, Saint-Georges 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 315 133 $ Ajust. marché +12 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 927 $ Poids 37 % |
| 5 | 1618, 80e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 459 619 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 8775, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 8751, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 594 $ Poids 19 % |
| 8 | 8681, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 19 % |
| 9 | 8677, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 18 % |
| 10 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 13 % |
| 11 | 600-620, 16e Rue et boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 272 866 $ (191 $/m²) 1 431,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +27 287 $ | 328 971 $ Poids 10 % |
| 12 | 8206, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 258 940 $ Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 607 $ Poids 8 % |