750 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 222,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891130779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
29073891130779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 262 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 672 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 288 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 684 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 220 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 686 272 $ Poids 52 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 502 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 743 140 $ Poids 44 % |
| 5 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 449 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 579 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 696 290 $ Poids 29 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 185 $ Poids 20 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 238 561 $ Poids 18 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 534 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 667 $ Poids 16 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 398 716 $ Poids 13 % |