780 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 67,6 m² · constr. 2003 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891150492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
29073891150492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 655 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 276 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 933 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 42 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 951 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 113 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 275 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 667 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −20 433 $ | 283 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 88 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 245 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 184 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 339 m · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 295 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 343 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 275 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 8500, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-10-25 · 323 m · Vendu 122 000 $ (2 085 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 167 692 $ Poids 29 % |