875 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891153688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
29073891153688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 139 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 386 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 404 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 324 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 514 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 532 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 365 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 370 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 314 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 010 $ Poids 65 % |