880 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 138,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891154100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073891154100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 443 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 414 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 548 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 298 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 176 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 478 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +943 $ | 187 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 695 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 720 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 146 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 878 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 287 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 768 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 414 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 176 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 395 $ Poids 56 % |