895 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891155183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
29073891155183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 332 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 329 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 106 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 531 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 370 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 560 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 522 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 318 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 137 $ Poids 60 % |